Assessoramos proprietários e ocupantes de escritórios e ativos corporativos de alto padrão em São Paulo e em todo o território nacional.
Trazemos a bagagem das grandes consultorias internacionais com a autonomia de uma empresa independente, e com o rigor e a diligência que cada decisão imobiliária exige.
Atuamos em todo o ciclo do imóvel: aquisição, locação, renovação, renegociação e desmobilização. Cada decisão se apoia em dados de mercado, análise financeira e negociação equilibrada entre as partes.
Oferecemos soluções para empresas, proprietários, investidores e incorporadores, de projetos pontuais a estratégias de longo prazo.
anos de experiência somada dos sócios em transações corporativas, nas principais consultorias globais de Real Estate.
Soluções desenhadas a partir do perfil, dos projetos, das necessidades e das operações de cada cliente.
Lajes, edifícios monousuário, condomínios logísticos, sublocações, renegociações, compra e venda, Sale & Lease Back, Built to Suit e portfólios.
Análises financeiras e técnicas de negociação aperfeiçoadas ao longo de décadas em consultorias internacionais.
Processos consolidados de grandes consultorias, adaptados à realidade do mercado brasileiro, para maximizar os resultados de cada projeto.
Em 100 m² ou em 300.000 m², o mesmo nível de atenção.
Metodologias de consultorias globais, adaptadas à prática local, com foco em reduzir custos de ocupação e ampliar a flexibilidade contratual. Test-fit e análise de custo operacional sustentam cada decisão.
Novas sedes e expansões.
Renovações, revisões trienais e estudos Stay vs. Go.
Estruturação financeira para liberar capital imobilizado.
Projetos sob medida para demandas específicas.
Consultoria completa na compra de ativos para uso próprio.
Apoio na devolução de chaves e nas negociações de saída.
Da comercialização exclusiva à gestão estratégica da carteira, com foco em reduzir vacância, preservar receita e valorizar o patrimônio no longo prazo.
Gestão exclusiva de venda, aquisição, locação e coordenação comercial completa do ativo.
Gestão proativa da renovação dos contratos vigentes, para preservar o fluxo de caixa.
Consultoria técnica em revisões trienais e revisionais de aluguel, com base em dados reais de mercado.
Gestão estratégica da carteira imobiliária, visando a valorização patrimonial de longo prazo.
Relacionamento ativo com os ocupantes para reduzir vacância e preservar receita.
Avaliação do reposicionamento do ativo frente à demanda atual do mercado.
Estruturação de operações sob medida para proprietários e investidores.
Atuação flexível em ativos sem exclusividade, conectando proprietários e inquilinos de forma ágil e transparente, com equilíbrio entre inquilino, proprietário, comprador e vendedor.
Cada recomendação parte de dados de mercado e é compartilhada com transparência entre as partes, do primeiro levantamento à assinatura do contrato.
Lajes, edifícios inteiros, sublocações e sedes
Big box, lojas de rua e agências
Faculdades, pós-graduação e cursos técnicos
Resorts, hotéis e flats
Hospitais, laboratórios e clínicas
Galpões high-end e centros de distribuição
Retail, wholesale e cloud
Uma mesma metodologia para qualquer tipo de ocupação.
Metodologia, etapas e cronograma definidos para cada projeto
Definição das premissas: locação, aquisição, venda, renovação, renegociação, S&LB e BTS
Análise dos contratos e aditivos de locação existentes
Levantamento de disponibilidades para locação, venda, compra e investimento
Análise qualitativa e de fluxo de caixa: locação, S&LB, BTS, turn-key, compra e investimento
Opinião de valor, precificação e estudo de vocação de ativos
Revisão das minutas de locação e de compra e venda, com o jurídico do cliente
Laudo de vistoria com o registro das condições de entrega do imóvel
22 anos em transações de escritórios corporativos
15 anos em transações imobiliárias corporativas